Dự án phức hợp The 9 Stellar – Sơn Kim Land

Dự án The 9 Stellars Quận 9

Ngay sau khi thành phố Thủ Đức chính thức được thành lập đã thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế khu vực. Mô hình thành phố trong thành phố ở các quốc giá phát triển đã gạt được thành công ấn tượng và là điểm sáng thu hút nhà đầu tư.

Trong những năm trở lại đây, các dự án khu vực quận 9 & Thủ Đức chưa được đánh giá & đầu tư đúng mực. Phân khúc dự án hạng sang càng chưa được nghiêm túc phát triển, duy chỉ có dự án Vinhomes Grand Park – Vinhomes.

Dự án khu phức hợp biệt thự, nhà phố & căn hộ The 9 Stellars đón đầu xu hướng, được phát triển bởi Sơn Kim Land – đơn vị phát triển các dự án hạng sang đẳng cấp có tiếng tại Sài Gòn.

du-an-the-9-stellars-quan-9
Phối cảnh dự án

—————–

Thông tin chung dự án phức hợp The 9 Stellars

Dự án The 9 Stellars là khu phức hợp lấy ý tưởng từ những khu đô thị đẳng cấp trên thế giới. Định hướng của The 9 Stellars giống như khu đô thị Shatin, Hong Kong với những tòa nhà cao tầng, khu mua sắm và trạm MRT.

Hơn nữa, ý tưởng thiết kế được truyền cảm hứng từ khu mua sắm nổi sầm uất nổi tiếng Taikoo Li, Trung Quốc. Ngay bên trong khuôn viên dự án sẽ có 1 trung tâm mua sắm quy tụ hàng loạt các thương hiệu hàng đầu trên thế giới. Chắc chắn sẽ là một biểu tượng mới của khu Đông Sài Gòn, một địa điểm check in cho người bản địa cũng như du khách.

logo-the-9-stellars

Thông tin tổng quan:

– Tên dự án: The 9 Stellars

– Chủ đầu tư: công ty TNHH Ngân Thạnh

– Đơn vị phát triển: Sơn Kim Land

– Vị trí: đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9, Tp. HCM

– Quy mô: 16.9 hecta (bao gồm 2 giai đoạn)

– Loại hình sản phẩm: căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ

– Khởi công xây dựng: 03/2021

– Mở bán đợt 1: Tháng 03/2021

– Đơn vị thi công: Newteccons

– Pháp lý dự án: sở hữu lâu dài (VN) & sở hữu 50 năm (NNN)

– Thời gian hoàn thành: dự kiến 2023

——————

Pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9

Được biết tới trước đây với tên gọi Khu nhà ở phường Long Bình, Quận 9. Quỹ đất được công ty TNHH Ngân Thạnh xin quy hoạch từ những năm 2006.

Sau nhiều lần thay đổi với mục đích sử dụng lần đầu xây dựng trường học tư thục và tái định cư trở thành khu nhà ở phường Long Bình.

Diện tích đất quy hoạch cũng giảm từ 25.9 hecta xuống còn 16.9 hecta.

Ngoài ra, khu đất này cũng vướng lùm xùm tới nhóm của ông Trần Bê khi thế chấp quyền sử dụng đất & tài sản hình thành trong tương lai để vay tín dụng từ ngân hàng Sacombank.

Tín dụng Sacombank cho công ty Ngân Thạnh vay gồm 2 khoản:

  1. Số nợ 78.8 tỷ để thanh toán khoản tiền thuế sử dụng đất năm 2016. Tuy nhiên đến tháng 10/ 2017 bên công ty mới nộp vào ngân sách nhà nước nên đã phải chịu thêm khoản phí chậm nộp hơn 10 tỷ đồng.
  2. Số nợ 1.743 tỷ để thực hiện dự án. Khoản nợ cũng quá hạn vào tháng 12/ 2016. Sau đó Sacombank đã giao cho VMAC xử lý nợ và công ty Ngân Thạnh đã được đơn vị mới tiếp quản và không còn liên quan đến nhóm ông Trầm Bê.

Hiện tại pháp lý của dự án đã được duyệt theo quyết định phê duyệt QHCT số 338. Sơn Kim Land là đơn vị phát triển dự án.

phap-ly-du-an-the-9-stellars-quan-9
Pháp lý

——————–

Vị trí căn hộ The 9 Stellars Long Bình ở đâu? Tiềm năng phát triển khu vực?

Dự án căn hộ & biệt thự The 9 Stellars tọa lạc tại đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9.

Được giới chuyên gia đánh giá là vị trí vàng, chỉ vài bước đi bộ đến Bến Xe Miền Đồng Mới, Trạm Metro Số 1, Công viên Văn Hóa Lịch Sử & Dân Tộc, Bệnh viện Ung Bướu, Sân Golf, Khu vui chơi Suối Tiên.

Trong vòng bán kính 5 phút di chuyển tiếp cận đến hàng loạt các trường học quốc tế, đại học danh tiếng.

Có thể dễ dàng hiểu được vì sau giới chuyên gia lại đánh giá vị trí của The 9 Stellars là “vị trí vàng” bởi không chỉ thuận lợi trong di chuyển với Bến xe Miền Đông Mới & Trạm Metro số 1.

vi-tri-du-an-the-9-stellars
Vị trí dự án The 9 Stellars Long Bình

Dự án còn sở hữu một mảng xanh cực kỳ lớn tới hơn 700 hecta từ công viên, sân golf, tiện ích cảnh quan xung quanh.

Và không thể thiếu đó là các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại & khu vui chơi.

Mảng xanh lên đến hơn 700 hecta

Đặc biệt, đường đi bộ trên cao được kết nối từ nhà ga trung tâm đến dự án góp phần mang lại lợi ích – kết nối các điểm đến một cách thuận tiện nhất, an toàn hơn và tăng sự thoải mái.

Lối đi bộ trên cao này không chỉ là nơi hoạt động thể chất, thúc đẩy thói quen đi bộ lành mạnh, giúp người dân khám phá các điểm đến lân cận mà còn giúp nâng cao giá trị bất động sản.

Ảnh minh họa dự án kết nối tới tuyến Metro & Bến xe Miền Đông

——————–

Sơn Kim Land đã phát triển những dự án nào?

Sơn Kim Group khởi đầu từ những năm 1950 dưới sự thành lập của tập đoàn Đại Thành. Từ những năm 1993, Sơn Kim Group bắt đầu triển khai việc đầu tư bất động sản thông qua việc hợp tác với các đơn vị quốc tế như Hong Kong Land, Hamon Developments, Bank Invest,….

Qua nhiều năm phát triển bất động sản hạng sang tại Sài Gòn, tập đoàn đã gây được tiếng vang lớn thông qua các kiệt tác của mình như Nassim Thảo Điền, Gate Way Thảo Điền, Serenity Điện Biên Phủ.

Tại Thủ Thiêm, Sơn Kim Land cũng đã phát triển 3 phân khu của The Metropole. Dự án khu phức hợp căn hộ – cao ốc văn phòng đẳng cấp số 1 khu vực.

du-an-the-galleria-thu-thiem
Dự án The Galleria Thủ Thiêm – Sơn Kim Land

——

Tiện ích dự án The 9 Stellars Long Bình có những gì?

Ngoài hệ thống tiện ích ngoại khu trong tầm tay. Tất cả các dự án của Sơn Kim Land phát triển đều thuộc phân khúc hạng sang. Thiết kế cảnh quan và tiện ích luôn hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án The 9 Stellars cũng không phải ngoại lệ. Cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn những tiện ích đẳng cấp hàng đầu, thiết kế hút mắt mà ít dự án nào có được:

– Hồ bơi khoáng tràn bờ với aqua gym.

– Phòng tập gym với thiết bị cao cấp nhất.

– Phòng spa riêng biệt.

– Phòng sông hơi.

– Khu thể thao và dạo bộ.

– Phòng yến tiệc & chiếu phim gia đình.

– Khu vui chơi trẻ em.

– Sảnh chính sanh trọng cùng phòng tiếp khách cho cư dân.

– …..

ho-boi-can-ho-the-9-stellars
Hồ bơi căn hộ The 9 Stellars Long Bình
phong-sauna-the-9-stellars-quan-9
Phòng Sauna cao cấp & riêng tư
phong-yen-tiec-can-ho-the-9-stellars-long-binh
Không gian khu vực yến tiệc

Đặc biệt trong dự án còn có một Trung tâm thương mại với những thương hiệu hàng đầu thế giới & nhà hàng cao cấp. Lấy ý tưởng và cảm hứng từ khu thương mại đẳng cấp Taikoo Li.

Trung tâm thương mại & nhà hàng đẳng cấp

——

Mặt bằng biệt thự & căn hộ The 9 Stellars Long Bình

Khu phức hợp căn hộ và biệt thự The 9 Stellars thuộc phường Long Bình, Quận 9 có quy mô 15.9 hecta. Dự án được Sơn Kim Land chia làm 2 giai đoạn triển khai.

Giai đoạn 1 sẽ gồm 81 căn biệt thự và 1 tháp căn hộ chung cư hạng sang

quy-hoach-tong-quan-du-an-the-9-stellars-long-binh-quan-9
Quy hoạch tổng thể dự án The 9 Stellars Long Bình
  1. Mặt bằng tổng thể và thiết kế khu biệt thự

Khu biệt thự gồm 81 căn với diện tích đất từ 144m2 với hơn 315m2 diện tích sử dụng.

Kết cấu biệt thự đều gồm 4 tầng và 1 tầng áp mái.

Mỗi căn có 4 – 5 phòng ngủ, 3 – 4 phòng đa năng và 4 – 8 phòng tắm.

Dự kiến hoàn thành vào quý 1/2022. Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.

Mặt bằng tổng thể phân khu biệt thự (premium villa) giai đoạn 1

mat-bang-biet-thu-gd1-the-9-stellars-long-binh
Mặt bằng khu biệt thự giai đoạn 1

Thiết kế chi tiết & không gian sống của từng căn biệt thự (premium villa)

thiet-ke-biet-thu-p1-the-9-stellars-long-binh
Thiết kế mẫu biệt thự P1
thiet-ke-biet-thu-p2-the-9-stellars-long-binh
Thiết kế mẫu biệt thự P2

Thiết kế mẫu nội thất biệt thự (premium villa) – The 9 Stellars Long Bình

thiet-ke-noi-that-biet-thu-the-9-stellars-long-binh
Thiết kế mẫu nội thất biệt thự (premium villa)
phoi-canh-mat-ngoai-biet-thu-the-9-stellars-long-binh
Phối cảnh hoàn thiện mặt ngoài Biệt thự (premium villa)
  1. Mặt bằng tháp căn hộ

Tháp căn hộ hạng sang với không gian tất cả các phòng đều lấy ánh sáng tự nhiên. Cửa kiếng full từ trần đến sàn, kính cường lực low – e 3 lớp cao cấp.

phoi-canh-can-ho-the-9-stellars-long-binh-quan-9
Phối cảnh căn hộ The 9 Stellars

Loại hình đa dạng 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ & 3 phòng ngủ. Diện tích:

– Căn hộ 1 phòng ngủ: 51m2 – 66m2

– Căn hộ 2 phòng ngủ: 70m2 – 77m2

– Căn hộ 3 phòng ngủ: 95m2 – 98m2

mat-bang-tang-can-ho-the-9-stellars-long-binh
Mặt bằng tầng điển hình căn hộ

Dự kiến bàn giao vào Q2/2023. Tất cả căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện với trang thiết bị & vật liệu từ những thương hiệu hàng như Kohler, Daikin, Malocca, Teka, Bosch,…

phong-khach-the-river-thu-thiem
Không gian phòng khách

——-

Giá bán & phương thức thanh toán The 9 Stellars Long Bình, Quận 9

Tất cả thông tin dưới đây đều là thông tin dự kiến từ chủ đầu tư và sẽ có chính thức vào ngày mở bán tháng 5/2021. Anh chị quan tâm có thể liên hệ ngay Hotline: 0933 610 810 để cập nhật thông tin về giá bán và chính sách bán hàng thời điểm hiện tại.

  1. Giá bán biệt thự villa

Đơn giá trên mỗi m2 dự kiến từ 110 triệu. Mỗi căn biệt thự có diện tích đất từ 144m2 sẽ có giá trung bình 15,84 tỷ.

Nhận đặt chỗ có hoàn lại với mức phí 2 tỷ đồng/ căn. Phí đặt chỗ sẽ được tính lãi suất 6% cho đến ngày mở bán.

  1. Giá bán căn hộ

Đơn giá trên mỗi m2 dự kiến từ 50 triệu. Diện tích căn hộ trải dài từ 55m2 – 98m2 sẽ có giá trung bình 2,75 tỷ – 4,90 tỷ.

Nhận đặt chỗ có hoàn lại với mức phí 100.000.000 VND/ căn. Phí đặt chỗ sẽ được tính lãi suất 6% cho đến ngày mở bán.

——————-

Đội ngũ tư vấn chuyên khu Đông Sài Gòn

Hãy để chúng tôi tư vấn – Tư vấn tổng thể thị trường Đông Sài Gòn

Với đội ngũ nhân viên ít nhất 3 năm kinh nghiệm làm việc tại khu Nam, đặc biệt thị trường căn hộ Quận 2, Quận 9, Thủ Đức. Chúng tôi sẽ đưa ra góc nhìn khách quan về các dự án, mang đến giải pháp tối ưu cho khách hàng với từng mong muốn cụ thể.

HOTLINE: 0933 610 810

(Nếu không tiện gọi điện, anh chị hãy để lại thông tin liên hệ để tư vấn viên sẽ gọi và hỗ trợ nhanh nhất)

    2 thoughts on “Dự án phức hợp The 9 Stellar – Sơn Kim Land

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Bạn muốn chứ?Chúng tôi sẽ tặng bạn ưu đãi chiết khấu 3%

    Đừng bỏ lỡ nó, vì đây là cơ hội duy nhất để nhận